Anwalt Mietrecht Frankfurt am Main

EIGENBEDARF

Immer öfter kommt es vor, dass Vermieter Wohnraum kündigen mit dem Argument, sie oder nahe Angehörige möchten selbst dort einziehen. Was einen grundsätzlichen Kündigungsgrund darstellt, muss nicht immer einer sein. Oft kommt zum Missbrauch des Eigenbedarfes, sodass auf jeden Fall die Kündigung anwaltlich geprüft werden sollte. Möglichkeiten der Verteidigung werden in einem persönlichen Gespräch gerne aufgezeigt.

FRISTLOSE KÜNDIGUNG

Die fristlose Kündigung ist nur in sehr seltenen Fällen rechtlich zulässig. Es muss ein wichtiger Grund vorliegen, weshalb es dem Vermieter nicht zuzumuten ist, das Mietverhältnis weiter aufrechtzuerhalten. Hier spielen Verletzung der mietrechtlichen Pflichten eine Rolle wie pünktliche Zahlung des Mietzinses und anderen Nebenpflichten.

Auch hier ist die Prüfung der außergerichtlichen Kündigung unverzüglich notwendig, wir stehen Ihnen mit unserem Team mit Rat und Tat zur Seite.

KAUTION

Sie haben eine Kaution bezahlt, die Ihr Vermieter Ihnen nicht zurückzahlen möchte? Sie sind Vermieter und möchten die Kaution aus bestimmten Gründen nicht zurückzahlen? Egal, welches Anliegen Sie haben, Sie können uns in jedem Fall kontaktieren und Ihr Anliegen schildern. Bei der Kaution handelt es sich in der Regel um drei Monatsmieten, die zu Anfang des Mietverhältnisses bei dem Vermieter auf einem Sparkonto hinterlegt werden, um mögliche Mängel beim Auszug aus der Mietwohnung auszugleichen.

KÜNDIGUNG

Sie bekommen plötzlich eine Kündigung Ihres Vermieters zur Beendigung Ihres Mietvertrages? In den meisten Fällen ist die Kündigung unberechtigt, sodass auf jeden Fall durch spezialisierte Prüfung eines qualifizierten Rechtsanwalts jegliche Kündigung zunächst auf ihre Form, aber auch auf inhaltlich geprüft werden muss. Wir verhandeln mit Vermietern und wehren uns in Ihrem Namen gegen die Kündigung einer Mietwohnung.

Aber auch wenn Sie Vermieter sind und rechtliche Gründe aufweisen können, das Mietverhältnis einer Ihrer Mieter beenden zu wollen, beraten wir Sie umfassend und klagen Ihr Recht unter anderem auch mit Räumungsklagen gegen Ihren Mieter ein. Lassen Sie sich in der Kanzlei Spies Rechtsanwälte erstberaten für einen niedrigen Pauschalsatz in Höhe von 95,00 €. Weiterführende Vertretung wird selbstverständlich angeboten. Die Erstberatung kommt dann zur entsprechenden Anrechnung.

MIETVERTRAG

Sehr oft werden Formmietverträge verwendet, um ein entsprechendes Mietverhältnis abzuschließen. Gerne überprüfen wir vor Abschluss des Mietvertrages Ihren Vertrag und passen diesen ggf. auf besondere eigene Wünsche an. Auch für Vermieter stehen wir rechtsberatend und vertretend zur Verfügung, ebenfalls bei der Ausgestaltung von Mietverträgen und Beachtung von Klauseln in vorgefertigten Mietverträgen.

RÄUMUNGSKLAGE

Die Räumungsklage ist eines der schwerwiegendsten Eingriffe in das Persönlichkeitsrecht des Mieters. Es droht der Verlust der Wohnung, und damit der Verlust des Zuhauses. Bitte suchen Sie nach Eingang einer entsprechenden Klage unverzüglich den Anwalt auf, da grundsätzlich versäumte Vorträge in der ersten Instanz in der Berufung nicht mehr nachgeholt werden können.

Auch verspäteter Vortrag kann zurückgewiesen werden, sodass eine zeitnahe Beauftragung eines Rechtsanwalts notwendig wird.

VERMIETER­RECHTE

Wir vertreten nicht nur Mieter gegen unrechtmäßige Handlungen der Vermieter, sondern auch Vermieter, die ein rechtliches Interesse an Kündigung einer Mietwohnung, Abmahnung oder Zahlungsrückständen von Mietern haben. Es ist nicht nur der Vermieter, der Pflichten aus dem Mietvertrag in Form von Bereitstellung einer bewohnbaren Wohnung hat, sondern auch der Mieter, der Nebenpflichten wie Schönheitsreparaturen, Zahlung des Mietzinses, ggf. auch Hausmeisterarbeiten übernehmen muss.

WOHNUNGS­EIGENTUMS- UND IMMOBILIEN­RECHT

Sie haben eine Immobilie erworben oder wollen sie verkaufen? Wir prüfen Mangelersatzansprüche gegen Verkäufer und prüfen Kaufverträge einer möglichen Immobilie. Aufgrund der nicht unerheblichen Streitwerte ist es hier notwendig, eine Rechtsanwaltskanzlei mit Erfahrung zu beauftragen. Die Anwaltskanzlei Spies Rechtsanwälte nimmt eine umfassende Prüfung und Vertretung für Sie vor.